8 bis Rue Saint Jean, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Saint Jean, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 0000M, - Parcelle n°1149 - Feuille 0000M, - Parcelle n°1150 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 284 mètres
- - Monteux à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 243 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 318 mètres
- - Ecole elementaire Senateur Beraud à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Saint Jean, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 8 bis Rue Saint Jean se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Saint Jean par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Saint Jean se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Monteux et 24.64 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Saint Jean à Monteux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Saint Jean est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
