33 Rue Henri Fabre, 84310 Morières-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°74 et de n°131.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Henri Fabre, 84310 Morières-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Hameaux du Vallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 232 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portugaise à 424 mètres
- - Morières-lès-Avignon à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 655 mètres
- - Ecole maternelle Agricol Perdiguier à 353 mètres
- - Ecole elementaire Cassini à 256 mètres
Ventes au 33 Rue Henri Fabre
Les 2 ventes au 33 Rue Henri Fabre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Henri Fabre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 33 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 33 Rue Henri Fabre se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Henri Fabre par rapport à Morières-lès-Avignon et à Vaucluse
À Morières-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Henri Fabre se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Morières-lès-Avignon et 0.35 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Henri Fabre à Morières-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Henri Fabre est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Morières-lès-Avignon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morières-lès-Avignon a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 252 €/m² au premier semestre 2025.
