2 bis Ancienne Route Royale, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Ancienne Route Royale, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Ancienne Route Royale, 84100 Orange
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arausio à 860 mètres
- - Lycée professionnel de l'Argensol ex ARGENSOL (QUARTIER DE L') à 824 mètres
- - Ecole maternelle Coudoulet à 453 mètres
- - Ecole primaire Les Sables à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Ancienne Route Royale
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Ancienne Route Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Ancienne Route Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Ancienne Route Royale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Ancienne Route Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Ancienne Route Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Ancienne Route Royale dans son marché local
Prix du 2 bis Ancienne Route Royale par rapport à la voie
Sur Ancienne Route Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 2 bis Ancienne Route Royale se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Ancienne Route Royale par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Ancienne Route Royale se situe 33.14 % au-dessus de la moyenne de Orange et 7.2 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Ancienne Route Royale à Orange
Le loyer moyen estimé au 2 bis Ancienne Route Royale est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orange a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
