213 Avenue de Nogent, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 213 Avenue de Nogent, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°214 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°192.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 213 Avenue de Nogent, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 148 mètres
- - Collège Jean Giono à 148 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 640 mètres
- - Ecole maternelle Le Castel à 125 mètres
- - Ecole elementaire Le Castel à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 213 Avenue de Nogent
Aucune vente n'a été recensée au 213 Avenue de Nogent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 213 Avenue de Nogent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 213 Avenue de Nogent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 213 Avenue de Nogent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 213 Avenue de Nogent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 213 Avenue de Nogent dans son marché local
Prix du 213 Avenue de Nogent par rapport à la voie
Sur Avenue de Nogent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 213 Avenue de Nogent se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 213 Avenue de Nogent par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 213 Avenue de Nogent se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Orange et 12.89 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 213 Avenue de Nogent à Orange
Le loyer moyen estimé au 213 Avenue de Nogent est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
