119 Avenue de Verdun, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°127 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°145.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Avenue de Verdun, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Meyne Claire-Paluds-Costières de Coudoul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 2440 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyne Claire à 136 mètres
- - Orange à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arausio à 1018 mètres
- - Lycée professionnel de l'Argensol ex ARGENSOL (QUARTIER DE L') à 642 mètres
- - Ecole maternelle La Deymarde à 781 mètres
- - Ecole primaire Les Sables à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 119 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 119 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 119 Avenue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 119 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 119 Avenue de Verdun se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Avenue de Verdun par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Avenue de Verdun se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Orange et 20.89 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Avenue de Verdun à Orange
Le loyer moyen estimé au 119 Avenue de Verdun est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
