145 Avenue de Verdun, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°127 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Avenue de Verdun, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Meyne Claire-Paluds-Costières de Coudoul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 493 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyne Claire à 133 mètres
- - Orange à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arausio à 1009 mètres
- - Lycée professionnel de l'Argensol ex ARGENSOL (QUARTIER DE L') à 640 mètres
- - Ecole maternelle La Deymarde à 801 mètres
- - Ecole primaire Les Sables à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 145 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 145 Avenue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 145 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 145 Avenue de Verdun se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Avenue de Verdun par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Avenue de Verdun se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Orange et 20.85 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Avenue de Verdun à Orange
Le loyer moyen estimé au 145 Avenue de Verdun est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
