127 Avenue de Verdun, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°119 et de n°145.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Avenue de Verdun, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Meyne Claire-Paluds-Costières de Coudoul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 536 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyne Claire à 135 mètres
- - Orange à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arausio à 1016 mètres
- - Lycée professionnel de l'Argensol ex ARGENSOL (QUARTIER DE L') à 642 mètres
- - Ecole maternelle La Deymarde à 787 mètres
- - Ecole primaire Les Sables à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 127 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 127 Avenue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 127 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 127 Avenue de Verdun se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Avenue de Verdun par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Avenue de Verdun se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Orange et 20.96 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Avenue de Verdun à Orange
Le loyer moyen estimé au 127 Avenue de Verdun est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
