24 Avenue des Thermes, 84100 Orange
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Thermes, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°21 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Thermes, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Colline et Étang à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 284 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gasparin à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 947 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 865 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 237 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 662 mètres
- - Ecole elementaire Le Castel à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Thermes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Thermes dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Thermes par rapport à la voie
Sur Avenue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 24 Avenue des Thermes se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Thermes par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Thermes se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Orange et 18.92 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Thermes à Orange
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Thermes est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 300 € au 24 Avenue des Thermes à Orange, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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