11 Avenue Jean-Henri Fabre, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jean-Henri Fabre, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 9.81 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jean-Henri Fabre, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Argensol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral Bis à 108 mètres
- - Orange à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1539 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 1275 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 690 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 335 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Jean-Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Jean-Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jean-Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jean-Henri Fabre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean-Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean-Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jean-Henri Fabre dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jean-Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 11 Avenue Jean-Henri Fabre se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jean-Henri Fabre par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jean-Henri Fabre se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Orange et 17.99 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jean-Henri Fabre à Orange
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jean-Henri Fabre est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
