13 Avenue Jean-Henri Fabre, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jean-Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jean-Henri Fabre, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Argensol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral Bis à 98 mètres
- - Orange à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1553 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 1287 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 705 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 344 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 230 mètres
Ventes au 13 Avenue Jean-Henri Fabre
Une vente a été recensée au 13 Avenue Jean-Henri Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jean-Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Jean-Henri Fabre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean-Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean-Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jean-Henri Fabre dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jean-Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 13 Avenue Jean-Henri Fabre se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jean-Henri Fabre par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Jean-Henri Fabre se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Orange et 25.31 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jean-Henri Fabre à Orange
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jean-Henri Fabre est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
