35 Impasse Girard, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse Girard, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°37 bis et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse Girard, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 91 mètres
- - Orange à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1051 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 881 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 881 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 402 mètres
- - Ecole elementaire Pourtoules à 382 mètres
Ventes au 35 Impasse Girard
Une vente a été recensée au 35 Impasse Girard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse Girard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse Girard dans son marché local
Prix du 35 Impasse Girard par rapport à la voie
Sur Impasse Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 35 Impasse Girard se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse Girard par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse Girard se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Orange et 21.43 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse Girard à Orange
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse Girard est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
