37 bis Impasse Girard, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Impasse Girard, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Impasse Girard, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 77 mètres
- - Orange à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1060 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 883 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 883 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 407 mètres
- - Ecole elementaire Pourtoules à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Impasse Girard
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Impasse Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Impasse Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Impasse Girard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Impasse Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Impasse Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Impasse Girard dans son marché local
Prix du 37 bis Impasse Girard par rapport à la voie
Sur Impasse Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 37 bis Impasse Girard se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Impasse Girard par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Impasse Girard se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Orange et 15.65 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Impasse Girard à Orange
Le loyer moyen estimé au 37 bis Impasse Girard est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au 37 bis Impasse Girard à Orange, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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