35 bis Impasse Girard, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Impasse Girard, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°37 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Impasse Girard, 84100 Orange
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 93 mètres
- - Orange à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1075 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 916 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 916 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 368 mètres
- - Ecole elementaire Pourtoules à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Impasse Girard
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Impasse Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Impasse Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Impasse Girard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Impasse Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Impasse Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Impasse Girard dans son marché local
Prix du 35 bis Impasse Girard par rapport à la voie
Sur Impasse Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 35 bis Impasse Girard se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Impasse Girard par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Impasse Girard se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Orange et 22.95 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Impasse Girard à Orange
Le loyer moyen estimé au 35 bis Impasse Girard est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
