338 Rue Alexandre Blanc, 84100 Orange
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 338 Rue Alexandre Blanc, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°339 et de n°345.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 338 Rue Alexandre Blanc, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Colline et Étang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pourtoules à 181 mètres
- - Orange à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1124 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1118 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 654 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 136 mètres
- - Ecole elementaire Pourtoules à 83 mètres
Ventes au 338 Rue Alexandre Blanc
Une vente a été recensée au 338 Rue Alexandre Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 338 Rue Alexandre Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 338 Rue Alexandre Blanc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°338 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 338 Rue Alexandre Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 338 Rue Alexandre Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 338 Rue Alexandre Blanc dans son marché local
Prix du 338 Rue Alexandre Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 338 Rue Alexandre Blanc se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 338 Rue Alexandre Blanc par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 338 Rue Alexandre Blanc se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Orange et 17.54 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 338 Rue Alexandre Blanc à Orange
Le loyer moyen estimé au 338 Rue Alexandre Blanc est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 900 € au 338 Rue Alexandre Blanc à Orange, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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