7 Rue Alphonse Gent, 84100 Orange
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alphonse Gent, affiche un prix moyen de 2 508 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alphonse Gent, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Colline et Étang à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 6 parkings - 338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brunette à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 971 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 672 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 453 mètres
- - Ecole maternelle Le Castel à 717 mètres
- - Ecole elementaire Le Castel à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alphonse Gent
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alphonse Gent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Gent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alphonse Gent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Gent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Gent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alphonse Gent dans son marché local
Prix du 7 Rue Alphonse Gent par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Gent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 7 Rue Alphonse Gent se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alphonse Gent par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alphonse Gent se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Orange et 7.82 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alphonse Gent à Orange
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alphonse Gent est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 400 € au 7 Rue Alphonse Gent à Orange, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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