8 Rue Charles Gounod, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 822 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Gounod, 84100 Orange
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Croix Rouge à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 865 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Arc à 830 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge à 133 mètres
- - Ecole elementaire Croix Rouge à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Gounod, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 8 Rue Charles Gounod se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Gounod par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Charles Gounod se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Orange et -14.22 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Gounod à Orange
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Gounod est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orange a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
