11 Rue Contrescarpe, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Contrescarpe, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°21 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Contrescarpe, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 61 mètres
- - Orange à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1432 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 1204 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 589 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 233 mètres
Ventes au 11 Rue Contrescarpe
Les 7 ventes au 11 Rue Contrescarpe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Contrescarpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Contrescarpe, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Contrescarpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Contrescarpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Contrescarpe dans son marché local
Prix du 11 Rue Contrescarpe par rapport à la voie
Sur Rue Contrescarpe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 11 Rue Contrescarpe se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Contrescarpe par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Contrescarpe se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Orange et 17.47 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Contrescarpe à Orange
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Contrescarpe est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
