34 Rue Contrescarpe, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Contrescarpe, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 11.42 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Contrescarpe, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 53 mètres
- - Orange à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1409 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 1201 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 577 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Contrescarpe
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Contrescarpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Contrescarpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Contrescarpe, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Contrescarpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Contrescarpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Contrescarpe dans son marché local
Prix du 34 Rue Contrescarpe par rapport à la voie
Sur Rue Contrescarpe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 34 Rue Contrescarpe se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Contrescarpe par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Contrescarpe se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Orange et 20.13 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Contrescarpe à Orange
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Contrescarpe est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
