31 Rue de la Fabrique, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Fabrique, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°45 et de n°73.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Fabrique, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Colline et Étang à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pourtoules à 157 mètres
- - Orange à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1153 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1139 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 668 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 107 mètres
- - Ecole elementaire Pourtoules à 57 mètres
Ventes au 31 Rue de la Fabrique
Une vente a été recensée au 31 Rue de la Fabrique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Fabrique, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Fabrique dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Rue de la Fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 31 Rue de la Fabrique se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Fabrique par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Fabrique se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Orange et 29.89 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Fabrique à Orange
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Fabrique est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
