32 Rue des Carmes, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°5 et du 6.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Carmes, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 78 mètres
- - Orange à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1372 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 1072 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 453 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 97 mètres
Ventes au 32 Rue des Carmes
Les 3 ventes au 32 Rue des Carmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Carmes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 32 Rue des Carmes se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Carmes par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Carmes se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Orange et 22.44 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Carmes à Orange
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Carmes est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
