8 bis Rue des Prés, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°7 et du 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Prés, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Deymarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alessandrini à 84 mètres
- - Orange à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 721 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 268 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Prés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Prés dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 8 bis Rue des Prés se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Prés par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Prés se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Orange et 30.08 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Prés à Orange
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Prés est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
