7 Rue des Prés, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°8 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Prés, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Deymarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 434 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0453 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alessandrini à 98 mètres
- - Orange à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 736 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 275 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Prés, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 7 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 7 Rue des Prés se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Prés par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Prés se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Orange et 24.52 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Prés à Orange
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Prés est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
