272 Rue du Nivernais, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Rue du Nivernais, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°264 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Rue du Nivernais, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Jonquier-Nogent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 301 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De L'arc/Pkg Du Bourbonnais à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 480 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Arc à 420 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 489 mètres
- - Ecole elementaire Albert Camus à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 272 Rue du Nivernais
Aucune vente n'a été recensée au 272 Rue du Nivernais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Rue du Nivernais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Rue du Nivernais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Rue du Nivernais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Rue du Nivernais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Rue du Nivernais dans son marché local
Prix du 272 Rue du Nivernais par rapport à la voie
Sur Rue du Nivernais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 272 Rue du Nivernais se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Rue du Nivernais par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Rue du Nivernais se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Orange et 19.51 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Rue du Nivernais à Orange
Le loyer moyen estimé au 272 Rue du Nivernais est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
