7 bis Rue du Noble, 84100 Orange
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Noble, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 2.97 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Noble, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caristie à 95 mètres
- - Orange à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 885 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 336 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Noble
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Noble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Noble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Noble, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Noble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Noble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Noble dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Noble par rapport à la voie
Sur Rue du Noble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 7 bis Rue du Noble se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Noble par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Noble se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Orange et 17.15 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Noble à Orange
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Noble est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 7 bis Rue du Noble à Orange, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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