9 bis Rue du Noble, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Noble, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°7 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Noble, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caristie à 99 mètres
- - Orange à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 897 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 339 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 94 mètres
Ventes au 9 bis Rue du Noble
Les 4 ventes au 9 bis Rue du Noble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Noble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Noble, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Noble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Noble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Noble dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Noble par rapport à la voie
Sur Rue du Noble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 9 bis Rue du Noble se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Noble par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Noble se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Orange et 25.46 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Noble à Orange
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Noble est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
