3 Rue Saint-Florent, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Florent, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Florent, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pourtoules à 110 mètres
- - Orange à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1337 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 1230 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 578 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 183 mètres
- - Ecole elementaire Pourtoules à 197 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Florent
Les 3 ventes au 3 Rue Saint-Florent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Florent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Florent, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Florent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Florent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Florent dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Florent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Florent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 3 Rue Saint-Florent se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Florent par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Florent se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Orange et 21.93 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Florent à Orange
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Florent est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 800 € au 3 Rue Saint-Florent à Orange, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 135 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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