3 bis Rue Saint-Florent, 84100 Orange
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint-Florent, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°6.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint-Florent, 84100 Orange
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pourtoules à 110 mètres
- - Orange à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1341 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 1234 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 582 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 183 mètres
- - Ecole elementaire Pourtoules à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Saint-Florent
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Saint-Florent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-Florent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint-Florent, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-Florent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-Florent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint-Florent dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint-Florent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Florent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 3 bis Rue Saint-Florent se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint-Florent par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint-Florent se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Orange et 14.36 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint-Florent à Orange
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint-Florent est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 3 bis Rue Saint-Florent à Orange, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge.
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