6 Rue Saint-Florent, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint-Florent, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint-Florent, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pourtoules à 99 mètres
- - Orange à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1327 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 1236 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 580 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 171 mètres
- - Ecole elementaire Pourtoules à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Saint-Florent
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Saint-Florent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint-Florent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint-Florent, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Florent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Florent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint-Florent dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint-Florent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Florent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 6 Rue Saint-Florent se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint-Florent par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint-Florent se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Orange et 14.1 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint-Florent à Orange
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint-Florent est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 900 € au 6 Rue Saint-Florent à Orange, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 995 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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