9 Rue Bayon, 84120 Pertuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bayon, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 et du 0.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bayon, 84120 Pertuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 527 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 527 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 199 mètres
- - Ecole elementaire Joseph Marie MARSILY à 340 mètres
Ventes au 9 Rue Bayon
Les 2 ventes au 9 Rue Bayon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bayon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bayon, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bayon dans son marché local
Prix du 9 Rue Bayon par rapport à la voie
Sur Rue Bayon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 9 Rue Bayon se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bayon par rapport à Pertuis et à Vaucluse
À Pertuis, le prix moyen des appartements atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bayon se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Pertuis et 2.66 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bayon à Pertuis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bayon est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pertuis, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pertuis a augmenté de 7.71 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
