21 Allée le Régent, 84700 Sorgues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Allée le Régent, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 14.7 % à celui du n°28 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée le Régent, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Générat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 17 parkings - 952 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Denis Diderot à 320 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 207 mètres
- - Collège Denis Diderot à 464 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 341 mètres
- - Ecole elementaire Maillaude à 341 mètres
Ventes au 21 Allée le Régent
Les 5 ventes au 21 Allée le Régent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée le Régent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée le Régent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée le Régent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée le Régent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée le Régent dans son marché local
Prix du 21 Allée le Régent par rapport à la voie
Sur Allée le Régent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 21 Allée le Régent se situe 35.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée le Régent par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée le Régent se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Sorgues et 22.83 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée le Régent à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 21 Allée le Régent est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 750 € au 21 Allée le Régent à Sorgues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 122 € si le professionnel les prend en charge.
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