202 Avenue du Griffon, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Avenue du Griffon, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°194 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°192.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Avenue du Griffon, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 224 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0167 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Sorgues à 299 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 569 mètres
- - Collège Voltaire à 148 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Rivier à 31 mètres
Ventes au 202 Avenue du Griffon
Une vente a été recensée au 202 Avenue du Griffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Avenue du Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Avenue du Griffon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Avenue du Griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Avenue du Griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Avenue du Griffon dans son marché local
Prix du 202 Avenue du Griffon par rapport à la voie
Sur Avenue du Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 202 Avenue du Griffon se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Avenue du Griffon par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Avenue du Griffon se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Sorgues et 46.24 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Avenue du Griffon à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 202 Avenue du Griffon est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
