32 Avenue Gentilly, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Gentilly, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Gentilly, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Hubert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly à 59 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 855 mètres
- - Collège Voltaire à 626 mètres
- - Lycée régional Montesquieu à 1098 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 302 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaur s à 416 mètres
Ventes au 32 Avenue Gentilly
Les 4 ventes au 32 Avenue Gentilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Gentilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Gentilly, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gentilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gentilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Gentilly dans son marché local
Prix du 32 Avenue Gentilly par rapport à la voie
Sur Avenue Gentilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 32 Avenue Gentilly se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Gentilly par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Gentilly se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Sorgues et 24.89 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Gentilly à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Gentilly est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 350 € au 32 Avenue Gentilly à Sorgues, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 092 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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