37 Avenue Georges Braque, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Georges Braque, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°25 et du 0.49 % à celui du n°187.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Georges Braque, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 59 logements - 2 locaux - 23 parkings - 1435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontillac à 316 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 447 mètres
- - Collège Voltaire à 122 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Rivier à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Georges Braque
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Georges Braque, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Georges Braque dans son marché local
Prix du 37 Avenue Georges Braque par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 37 Avenue Georges Braque se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Georges Braque par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Georges Braque se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de Sorgues et 51.94 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Georges Braque à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Georges Braque est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
