187 Avenue Georges Braque, 84700 Sorgues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 187 Avenue Georges Braque, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°25 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Avenue Georges Braque, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 59 logements - 2 locaux - 23 parkings - 1435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontillac à 323 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 441 mètres
- - Collège Voltaire à 128 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Rivier à 160 mètres
Ventes au 187 Avenue Georges Braque
Les 2 ventes au 187 Avenue Georges Braque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 Avenue Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 Avenue Georges Braque, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°187 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Avenue Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Avenue Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Avenue Georges Braque dans son marché local
Prix du 187 Avenue Georges Braque par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 187 Avenue Georges Braque se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Avenue Georges Braque par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 Avenue Georges Braque se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Sorgues et 47.46 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Avenue Georges Braque à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 187 Avenue Georges Braque est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 187 Avenue Georges Braque à Sorgues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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