33 Boulevard Jean Cocteau, 84700 Sorgues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°124 mais supérieur de 5.97 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
51 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Jean Cocteau, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Chaffunes.
1 niveau - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ED, - Parcelle n°0026 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elsa Triolet à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 72 mètres
- - Ecole elementaire Mistral à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 33 Boulevard Jean Cocteau se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Jean Cocteau par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Boulevard Jean Cocteau se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Sorgues et 2.07 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Jean Cocteau à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Jean Cocteau est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sorgues a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 249 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 200 € au 33 Boulevard Jean Cocteau à Sorgues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 940 € si le professionnel les prend en charge.
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