31 Boulevard Roger Ricca, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Roger Ricca, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 35 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Roger Ricca, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 22 logements - 35 locaux - 37 parkings - 1254 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0063 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Saint Hubert à 105 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 576 mètres
- - Collège Voltaire à 136 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 244 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaur s à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Roger Ricca
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Roger Ricca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Roger Ricca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Roger Ricca, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Roger Ricca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Roger Ricca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Roger Ricca dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Roger Ricca par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Ricca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 31 Boulevard Roger Ricca se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Roger Ricca par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Roger Ricca se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Sorgues et 25.34 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Roger Ricca à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Roger Ricca est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
