24 Impasse de la Cigale, 84700 Sorgues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse de la Cigale, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°22 b et de n°24 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse de la Cigale, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'avignon à 258 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 1074 mètres
- - Ecole privée Rudolf Steiner (CLG PR HC) à 932 mètres
- - Lycée régional Montesquieu à 889 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 653 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaur s à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse de la Cigale
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse de la Cigale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse de la Cigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse de la Cigale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse de la Cigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse de la Cigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse de la Cigale dans son marché local
Prix du 24 Impasse de la Cigale par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cigale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 24 Impasse de la Cigale se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse de la Cigale par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse de la Cigale se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Sorgues et 37.75 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse de la Cigale à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse de la Cigale est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 400 € au 24 Impasse de la Cigale à Sorgues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 810 € en assurant vous-même les visites, ou 905 € si le professionnel les prend en charge.
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