53 bis Impasse Georges Braque, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Impasse Georges Braque, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°53 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Impasse Georges Braque, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0124 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Griffons à 332 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 347 mètres
- - Collège Voltaire à 238 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Rivier à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Impasse Georges Braque
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Impasse Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Impasse Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Impasse Georges Braque, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Impasse Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Impasse Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Impasse Georges Braque dans son marché local
Prix du 53 bis Impasse Georges Braque par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 53 bis Impasse Georges Braque se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Impasse Georges Braque par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Impasse Georges Braque se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Sorgues et 44.45 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Impasse Georges Braque à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 53 bis Impasse Georges Braque est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 600 € au 53 bis Impasse Georges Braque à Sorgues, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 615 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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