23 Rue Auguste Bédoin, 84700 Sorgues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Auguste Bédoin, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 16.22 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°40 b.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Auguste Bédoin, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Saint Hubert à 67 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 636 mètres
- - Collège Voltaire à 155 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 215 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaur s à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Auguste Bédoin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Auguste Bédoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Auguste Bédoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Auguste Bédoin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Bédoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Bédoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Auguste Bédoin dans son marché local
Prix du 23 Rue Auguste Bédoin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bédoin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 23 Rue Auguste Bédoin se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Auguste Bédoin par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Auguste Bédoin se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Sorgues et 31.17 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Auguste Bédoin à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Auguste Bédoin est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 050 € au 23 Rue Auguste Bédoin à Sorgues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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