2 Rue Cavalerie, 84700 Sorgues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cavalerie, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cavalerie, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontillac à 85 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 724 mètres
- - Collège Voltaire à 175 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 320 mètres
- - Ecole primaire Sévigné à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cavalerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cavalerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cavalerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cavalerie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cavalerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cavalerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cavalerie dans son marché local
Prix du 2 Rue Cavalerie par rapport à la voie
Sur Rue Cavalerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 2 Rue Cavalerie se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cavalerie par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cavalerie se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Sorgues et 38.35 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cavalerie à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cavalerie est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 700 € au 2 Rue Cavalerie à Sorgues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 793 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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