74 Rue des Crémades, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Crémades, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², inférieur de 14.43 % à celui du n°147 b et de n°104.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Crémades, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontillac à 279 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 516 mètres
- - Collège Voltaire à 93 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Rivier à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue des Crémades
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue des Crémades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Crémades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Crémades, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Crémades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Crémades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Crémades dans son marché local
Prix du 74 Rue des Crémades par rapport à la voie
Sur Rue des Crémades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 74 Rue des Crémades se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Crémades par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Crémades se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Sorgues et 52.6 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Crémades à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Crémades est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
