40 Rue des Oliviers, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 1 323 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Oliviers, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1480 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0023 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Griffons à 55 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 573 mètres
- - Collège Voltaire à 383 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Rivier à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Oliviers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 40 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 40 Rue des Oliviers se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Oliviers par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Oliviers se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Sorgues et 48.16 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Oliviers à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Oliviers est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
