4 Rue du Caire, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Caire, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°15 et de n°208.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Caire, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Générat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Griffons à 369 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 242 mètres
- - Collège Voltaire à 352 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Rivier à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Caire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Caire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Caire dans son marché local
Prix du 4 Rue du Caire par rapport à la voie
Sur Rue du Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 4 Rue du Caire se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Caire par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Caire se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Sorgues et 28.68 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Caire à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Caire est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 950 € au 4 Rue du Caire à Sorgues, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 037 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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