18 a Rue Ducrés, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue Ducrés, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue Ducrés, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontillac à 91 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 704 mètres
- - Collège Voltaire à 155 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 325 mètres
- - Ecole primaire Sévigné à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue Ducrés
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue Ducrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue Ducrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue Ducrés, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue Ducrés dans son marché local
Prix du 18 a Rue Ducrés par rapport à la voie
Sur Rue Ducrés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 18 a Rue Ducrés se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue Ducrés par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue Ducrés se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Sorgues et 45.4 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue Ducrés à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue Ducrés est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
