3 Rue Ducrés, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ducrés, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², identique à celui du n°18 a mais inférieur de 0.36 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ducrés, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontillac à 88 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 706 mètres
- - Collège Voltaire à 158 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 322 mètres
- - Ecole primaire Sévigné à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ducrés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ducrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ducrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ducrés, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ducrés dans son marché local
Prix du 3 Rue Ducrés par rapport à la voie
Sur Rue Ducrés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 3 Rue Ducrés se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ducrés par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ducrés se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Sorgues et 40.24 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ducrés à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ducrés est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 500 € au 3 Rue Ducrés à Sorgues, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 738 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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