26 Rue Ducrés, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ducrés, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°18 et du 0.36 % à celui du n°18 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ducrés, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontillac à 100 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 708 mètres
- - Collège Voltaire à 159 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 334 mètres
- - Ecole primaire Sévigné à 151 mètres
Ventes au 26 Rue Ducrés
Une vente a été recensée au 26 Rue Ducrés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ducrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ducrés, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ducrés dans son marché local
Prix du 26 Rue Ducrés par rapport à la voie
Sur Rue Ducrés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 26 Rue Ducrés se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ducrés par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ducrés se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Sorgues et 45.59 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ducrés à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ducrés est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
