1 b Chemin du Lac, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Chemin du Lac, affiche un prix moyen de 705 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°1 t.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Chemin du Lac, 84600 Valréas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 381 mètres
- - Collège Vallis Aeria à 524 mètres
- - LP Ferdinand Revoul - Lycée des métiers des arts culinaires et de l'industrie à 266 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 723 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 723 mètres
Ventes au 1 b Chemin du Lac
Une vente a été recensée au 1 b Chemin du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Chemin du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Chemin du Lac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Chemin du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Chemin du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Chemin du Lac dans son marché local
Prix du 1 b Chemin du Lac par rapport à la voie
Sur Chemin du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 705 €/m². Avec un prix moyen de 705 €/m², le 1 b Chemin du Lac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Chemin du Lac par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Chemin du Lac se situe 48.39 % en dessous de la moyenne de Valréas et 69.69 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Chemin du Lac à Valréas
Le loyer moyen estimé au 1 b Chemin du Lac est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 250 € au 1 b Chemin du Lac à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 881 € en assurant vous-même les visites, ou 441 € si le professionnel les prend en charge.
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