1 t Chemin du Lac, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 t Chemin du Lac, affiche un prix moyen de 704 €/m², identique à celui du n°1 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 t Chemin du Lac, 84600 Valréas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 381 mètres
- - Collège Vallis Aeria à 524 mètres
- - LP Ferdinand Revoul - Lycée des métiers des arts culinaires et de l'industrie à 266 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 723 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 723 mètres
Ventes au 1 t Chemin du Lac
Les 14 ventes au 1 t Chemin du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 t Chemin du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 t Chemin du Lac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 t Chemin du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 t Chemin du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 t Chemin du Lac dans son marché local
Prix du 1 t Chemin du Lac par rapport à la voie
Sur Chemin du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 704 €/m². Avec un prix moyen de 704 €/m², le 1 t Chemin du Lac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 t Chemin du Lac par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 t Chemin du Lac se situe 48.58 % en dessous de la moyenne de Valréas et 72.42 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 t Chemin du Lac à Valréas
Le loyer moyen estimé au 1 t Chemin du Lac est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
