13 Impasse Beau Soleil, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Beau Soleil, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 12.94 % à celui du n°10 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Beau Soleil, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 2371 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0603 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Du Cartonnage à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 588 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 615 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Beau Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Beau Soleil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Beau Soleil dans son marché local
Prix du 13 Impasse Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Impasse Beau Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 13 Impasse Beau Soleil se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Beau Soleil par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Beau Soleil se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 40.71 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Beau Soleil à Valréas
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Beau Soleil est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 950 € au 13 Impasse Beau Soleil à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 724 € en assurant vous-même les visites, ou 862 € si le professionnel les prend en charge.
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