32 Impasse Beau Soleil, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Beau Soleil, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°23 et du 0.18 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse Beau Soleil, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 2371 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0603 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole/Collège Saint Gabriel à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 551 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 523 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Beau Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Beau Soleil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Beau Soleil dans son marché local
Prix du 32 Impasse Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Impasse Beau Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 32 Impasse Beau Soleil se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Beau Soleil par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse Beau Soleil se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Valréas et 57.31 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse Beau Soleil à Valréas
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse Beau Soleil est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.57 % sur 1 an et augmenté de 29.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
